Planung und Ausführung
Ein ausführender Betrieb verkauft seine Ausführungsleistung. Strangsanierung24 klärt vorher Zustand, Umfang und Entscheidungsgrundlage. Bau- oder Montagearbeiten führen wir nicht aus.
Ein Angebot beantwortet nicht automatisch die Planungsfrage.
Der ausführende Betrieb muss kalkulieren, was er bauen kann und will. Eine vorgelagerte Planung klärt stattdessen, welcher Zustand belegt ist, welcher Umfang beschrieben werden soll und welche Varianten für das Objekt überhaupt geprüft wurden.
Die Zustandsbewertung und die Planungsleistung sind für Sie kostenlos. Leistungserbringer, fachliche Verantwortung und Haftungsrahmen werden vor der Beauftragung offengelegt.
Was die Zustandsbewertung leistet- Jede Empfehlung steht auf einem Befund
- Im Ergebnis steht, worauf die Einschätzung beruht: Untersuchung, Unterlage oder Annahme. Was nicht belegt ist, wird als offener Punkt ausgewiesen.
- Angebote werden vergleichbar
- Angebote sind nur vergleichbar, wenn sie denselben Umfang beschreiben. Ob und wie viele Angebote eingeholt werden, wird im Auftrag festgelegt.
- Auswahlweg wird offengelegt
- Welche Fachfirma vorgeschlagen oder angefragt wird, wird vor der Beauftragung offengelegt.
- Sie behalten die Entscheidung
- Strangsanierung24 führt keine Bau- oder Montagearbeiten aus. Vertragspartner, Nachträge und Entscheidungsrechte werden im jeweiligen Angebot geregelt.
Projektstufen mit benannten Verantwortlichen.
Nicht jede Stufe ist in jedem Auftrag enthalten. Vor Beginn steht fest, wer sie erbringt, welches Ergebnis geschuldet ist und welche Leistungen ausdrücklich nicht dazugehören.
- Schritt 01
Zustand nachvollziehbar bewerten
Was ist an diesen Leitungen wirklich los?
Bestandsunterlagen werden gesichtet. Begehung, Diagnostik und weitere Prüfungen erfolgen nur im vereinbarten Umfang. Das Ergebnis trennt Befunde, Annahmen und offene Punkte.
Ergebnis: Zustandsdokumentation
- Schritt 02
Den richtigen Weg aufzeigen
Was muss gemacht werden, und was ausdrücklich nicht?
Geeignete Varianten, Leistungsumfang und wirtschaftliche Auswirkungen werden anhand der verfügbaren Grundlagen verglichen. Nicht belastbare Punkte bleiben als offene Prüfung sichtbar.
Ergebnis: Sanierungskonzept mit Variantenvergleich
- Schritt 03
Ausschreiben und vergeben
Wer macht es, zu welchem Preis, auf welcher Grundlage?
Soweit beauftragt, wird der Leistungsumfang für Fachfirmen beschrieben und die Vergabe vorbereitet. Welche Betriebe angefragt werden und wer den Auftrag erteilt, wird vorab festgelegt.
Ergebnis: Leistungsverzeichnis und Vergabeempfehlung
Hier beginnt die separat geregelte Bauausführung.
- Schritt 04
Ausführung begleiten
Wird geliefert, was vereinbart wurde?
Soweit beauftragt, werden Ausführung, Abnahme und Dokumentation fachlich begleitet. Leistungserbringer und Verantwortlichkeit stehen im Angebot.
Ergebnis: Abnahmeprotokoll und Bestandsdokumentation
Auswahl
Woran eine Fachfirma gemessen wird.
Kriterien, Nachweise, Verfügbarkeit und der Auswahlweg werden projektbezogen festgelegt. Eine feste Zahl von Angeboten wird nicht versprochen.
- 01Eignung für genau dieses VerfahrenErforderliche Qualifikationen, Systemnachweise und Erfahrungen werden passend zur ausgeschriebenen Leistung festgelegt.
- 02Nachweise, die zum Objekt passenWelche Fach-, Versicherungs- und Systemnachweise erforderlich sind, wird für das konkrete Objekt und Verfahren bestimmt.
- 03Erfahrung im bewohnten BestandBei bewohnten Gebäuden gehören Zugänge, Abschaltungen, Schutzmaßnahmen und Kommunikation in den angebotenen Leistungsumfang.
- 04Verfügbarkeit im ZeitfensterVerfügbarkeit und zugesagte Zeitfenster werden vor der Vergabe mit dem Projektterminplan abgeglichen.
- 05Ein Angebot, das dem Leistungsverzeichnis folgtAbweichungen, Ausschlüsse und Nebenleistungen müssen im Angebot kenntlich sein, damit der Preisvergleich nicht unterschiedliche Umfänge vermischt.
Kostenlos
Bewertung und Planung kosten nichts.
Die Zustandsbewertung und die Planungsleistung sind für Eigentümer und Hausverwaltungen kostenlos. Leistungsumfang und Ergebnis werden vor der Beauftragung schriftlich festgelegt.
Warum Bewertung und Planung kostenlos sind- Wer beauftragt
- Wer den Bauauftrag erhält und wer Vertragspartner ist, wird vor der Beauftragung schriftlich benannt. Strangsanierung24 führt selbst keine Bau- oder Montagearbeiten aus.
- Wie ausgewählt wird
- Eignung, Nachweise, Verfügbarkeit und der geplante Auswahlweg werden projektbezogen festgelegt. Eine feste Zahl von Vergleichsangeboten wird nicht versprochen.
- Was die Leistung kostet
- Die Zustandsbewertung und die Planungsleistung sind für Eigentümer und Hausverwaltungen kostenlos. Leistungsumfang, Ergebnis und Grenzen werden vor der Beauftragung schriftlich festgelegt.
- Was das für Sie heißt
- Sie zahlen weder für die Bewertung noch für die Planung. Empfehlungen werden am dokumentierten Befund begründet und Leistungsgrenzen sichtbar ausgewiesen.
- Was Sie einsehen können
- Welche Unterlagen, Angebote und Vergabeauswertungen übergeben werden, steht vor Beginn im vereinbarten Leistungsumfang.
Fragen zur Rollenverteilung.
Alle Fragen lesenNein. Strangsanierung24 führt keine Bau- oder Montagearbeiten aus. Anfrage, Leistungsabgrenzung und Projektkoordination laufen über uns. Technische Fachleistungen können durch benannte Spezialisten in unserem Auftrag erbracht werden.
Wer Vertragspartner für die Ausführung ist und wer welche fachliche Verantwortung trägt, muss vor der Beauftragung schriftlich feststehen. Diese Zuordnung gehört in Angebot und Vertrag, nicht nur auf die Website.
Ob ein eigener Betrieb einbezogen werden kann und welche Unterlagen dafür übergeben werden, wird im jeweiligen Auftrag festgelegt. Eine freie Betriebsauswahl oder die Übergabe eines Leistungsverzeichnisses wird nicht pauschal versprochen.
Die Zustandsbewertung und die Planungsleistung sind für Sie kostenlos. Leistungsumfang, Ergebnis und Grenzen stehen vor der Beauftragung schriftlich fest.
Im Ergebnis muss erkennbar sein, welche Feststellung, Unterlage oder Annahme eine Empfehlung trägt. Nicht belegte Punkte werden als offen ausgewiesen. Welche Angebote und Vergabeunterlagen Sie erhalten, steht im vereinbarten Leistungsumfang.
Im vereinbarten Umfang der Bauüberwachung wird die Leistung geprüft, Abweichungen werden dokumentiert und Nachträge auf ihre Berechtigung hin geprüft, bevor Sie darüber entscheiden. Rechtsberatung ist das nicht; bei strittigen Fällen gehört ein Anwalt dazu.
Erst der Befund, dann die Baustelle.
Schildern Sie Objekt und offene Frage. Sie erhalten eine Einschätzung, welche Bewertung nötig ist und ob eine Sanierung überhaupt ansteht.