Strangsanierung24

Leitungsarten

Trinkwasser, Abwasser und Regenwasser laufen oft nebeneinander durch dieselbe Wand: verhalten sich aber völlig unterschiedlich. Ein Befund am einen sagt nichts über die anderen.

Alle drei werden bewertet und geplant.

Regenwasser steht hier gleichrangig neben den beiden anderen. Nicht aus Vollständigkeitsdrang: Wird bei einer Sanierung nur der Schmutzwasserstrang erneuert, steht der Regenstrang im selben Schacht wenige Jahre später allein zur Debatte, mit denselben Kosten für Zugang und Wiederherstellung.

Der Strang verläuft senkrecht durch alle Geschosse. Deshalb betrifft jede Entscheidung immer mehrere Einheiten gleichzeitig.

Trinkwasser

Steigleitungen

Kaltwasser, Warmwasser und Zirkulation. Neben dem baulichen Zustand sind die für das konkrete System geltenden Hygiene- und Verwendungsanforderungen zu prüfen.

Im Umfang

  • Kaltwasserleitungen im vereinbarten Objektbereich
  • Warmwasser- und Zirkulationsleitungen
  • Vereinbarte Wohnungsanschlussleitungen
  • Vorliegende Befunde, Analysen und Schadensmeldungen

Nicht im Umfang: Gas-, Löschwasser- und Sprinklerleitungen sowie Hygieneprüfungen nach TrinkwV, die ein akkreditiertes Labor durchführt.

Details zur Leitungsart
Abwasser

Fallstränge

Schmutzwasser-Fallstränge samt vereinbarten Anschluss- und Übergabebereichen. Welche Verfahren infrage kommen, hängt vom Befund und den technischen Randbedingungen ab.

Im Umfang

  • Vereinbarte Fallstränge über die Geschosse
  • Anschluss- und Übergabebereiche im vereinbarten Umfang
  • Vorliegende Kamerabefahrungen und Schadensmeldungen
  • Zugänglichkeit von Schächten und Revisionsöffnungen

Nicht im Umfang: Rohrreinigung, Reparatur, Notdienst und die Bauausführung selbst.

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Regenwasser

Regenfallleitungen

Dachabläufe, innenliegende Regenfallleitungen und die Übergabe an die Grundstücksentwässerung, soweit diese Bereiche ausdrücklich vereinbart sind.

Im Umfang

  • Innenliegende Regenfallleitungen über die Geschosse
  • Dachabläufe und Anschlusspunkte im vereinbarten Umfang
  • Übergabe an Grundleitung, Rückhaltung oder Versickerung
  • Vorliegende Befunde zu Rückstau und Überlastung

Nicht im Umfang: Dachabdichtung, Dachrinnenreinigung und die Bemessung einer neuen Entwässerungsanlage.

Details zur Leitungsart

Warum man sie nicht gleich behandeln kann.

Trinkwasser, Abwasser und Regenwasser im Vergleich
MerkmalTrinkwasserAbwasserRegenwasser
Was das Rohr belastetStändiger Innendruck, Temperaturwechsel, Korrosion von innen und Stagnation in wenig genutzten Strängen.Wechselnde Beladung, Ablagerungen, Fett und Papier, chemische Angriffe aus dem Haushalt, punktuelle Verschleißstellen.Stoßbelastung bei Starkregen, lange Trockenphasen, Laub und Sand, Rückstau aus der Grundleitung.
Was ein Schaden auslöstWasseraustritt unter Druck: der Schaden ist sofort sichtbar und meist teuer.Feuchte im Schacht, Geruch, Rückstau. Wird oft über Monate hingenommen, bevor jemand nachsieht.Durchfeuchtung von Wand und Decke bei Starkregen, oft ohne dass die Ursache zugeordnet wird.
Welche Verfahren infrage kommenPraktisch nur der konventionelle Austausch: für die Innensanierung fehlt seit 2011 das Regelwerk.Austausch, Schlauchliner, Kurzliner und Beschichtung, je nachdem was das Altrohr trägt.Dieselben Wege wie beim Abwasser; entscheidend sind Zugänglichkeit und Führung der Leitung.
Was in Angeboten häufig fehltSpülung und Inbetriebnahme nach Regelwerk, Dämmung, Zirkulationsabgleich.Reinigung und Kamerabefahrung vorab, Öffnen der Abzweige, Abnahmedokumentation.Der Regenstrang selbst: er wird bei Sanierungen am häufigsten schlicht vergessen.

Ein Gerüst, ein Schacht, eine Entscheidung.

Der teuerste Teil einer Strangsanierung ist selten das Rohr, sondern der Zugang: Schacht öffnen, Oberflächen schützen, wiederherstellen, Bewohner organisieren. Diese Kosten fallen einmal an: egal ob dabei eine Leitung erneuert wird oder drei.

Umfang gemeinsam schneiden
  • Welche Leitungen liegen im selben Schacht und sind gleich alt?
  • Für welche liegt ein Befund vor und für welche nur eine Vermutung?
  • Was kostet es, den zweiten Strang später einzeln anzufassen?
  • Lässt sich ein Teil im bewohnten Zustand sanieren und der Rest nicht?
  • Welche Reihenfolge belastet die Bewohner am wenigsten?

Fragen zu den Leitungsarten.

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Strangsanierung24 übernimmt Anfrage, Leistungsabgrenzung und Projektkoordination für Trinkwasser-, Abwasser- und Regenwasserleitungen. Technische Fachleistungen können durch benannte Spezialisten in unserem Auftrag erbracht werden. Umfang, Leistungserbringer, Verantwortlichkeit, Ergebnisdokument und Grenzen stehen vor der Beauftragung im Angebot.

Nein. Strangsanierung24 führt keine Bau- oder Montagearbeiten aus. Die Ausführung übernimmt eine Fachfirma. Wer Vertragspartner ist und wie die Verantwortlichkeiten verteilt sind, wird vor der Beauftragung schriftlich benannt.

Ein Handwerksbetrieb bewertet die Aufgabe aus Sicht seiner Ausführung. Eine vorgelagerte Zustandsbewertung und Planung klärt zuerst, was im vereinbarten Umfang belegt ist, welcher Sanierungsumfang erforderlich sein kann und welche Prüfungen vor einer Vergabe noch offen sind. Das ist keine pauschale Kritik am Handwerk, sondern eine saubere Reihenfolge von Planung und Ausführung.

Eignung für das Verfahren, erforderliche Nachweise, Erfahrung im Bestand und Verfügbarkeit gehören zu den Auswahlkriterien. Welche Betriebe angefragt werden und ob Vergleichsangebote Teil des Auftrags sind, wird projektbezogen festgelegt.

Die Zustandsbewertung und die Planungsleistung von Strangsanierung24 sind für Sie kostenlos. Leistungsumfang, Ergebnis und Grenzen werden vor der Beauftragung schriftlich im Angebot festgehalten.

Welche Leitungsart macht bei Ihnen Ärger?

Schildern Sie Objektart, betroffene Leitung und was bereits bekannt ist. Sie erhalten eine Einschätzung, welcher Leistungsumfang zur Fragestellung passt.

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